【世界快播报】6月土拍开门红?顺义变成了香饽饽 外地房企也来抢蛋糕......
6月的第一次土拍在上周结束了,下午3点开始开发商进场,3宗地块历经4个小时终于成交,还有1宗石景山衙门口地块底价成交。
(相关资料图)
在土拍开始前,大家看到顺义两宗地的报名人数时就已经预料到了竞争的激烈,19街区45家报名,20街区36家报名,当开发商代表陆续进场坐下之后还真有一种要考试了的感觉……
我们先来看看顺义这两宗热门地块的情况。
两宗地块距离不远,临近地铁后沙峪站,属于新城区,和湖光玖里同属一个板块,而湖光玖里自开盘以来一直处于顺义区新房网签排行榜的榜首,可见新城板块还是经得住市场考验的。顺义新城绿化丰富、国际学校云集、交通便利,商业配套也已经成熟, 是个非常宜居的板块。
顺义新城第19街区19-69地块由福建雄旺竞得,现房销售面积12000㎡,溢价率15%,成交楼面价约2.91万/㎡,销售指导价5.8万/㎡(期房)、6万/㎡(现房)。
顺义新城第20街区6001地块由中能建竞得,现房销售面积13000㎡,溢价率15%,成交楼面价约2.82万/㎡,销售指导价5.8万/㎡、6万/㎡(现房)。
在19街区地块竞拍时,大多数人的好奇心都在参与的45家房企上,因为在其中出现了不少新面孔,比如东方雨虹、武汉明芳、厦门岩垚盛、山西保景顺、山西星河、扬州华鹏......这其中有外地房企,也有房产下游行业的供应商、施工单位......当前状况再结合北京土拍新规则:同一集团成员企业不得参拍同一地块,很难不产生“这些都是马甲吧?”的想法。毕竟做防水的跟怎么就突然来拍地盖房子了?
小编认为,外地房企想进京谋发展不是什么难理解的事,一线市场标的更大,而且对于当前大环境来说,北京的市场相对于二三线城市要稳定一些,所以外地房企想要安稳的生存下去,与其战战兢兢,不如到北京求突破,找一块被市场认可的地,好好做个产品,也许还就在北京扎了根。
如果说当前的北京新房市场是“二八效应”,那湖光玖里绝对算得上是卖的相对比较好的那20%了
。所以顺义这两块地就是不错的机会,湖光玖里已经在市场上得到了认可,取得了不错的成绩,其他人完全可以照抄作业。当然,福建雄旺到底是不是自己操盘,又将做出什么样的产品,还是等官方发布之后才知道。
接下来,6月14、16、20号北京还将有3次土拍,备受关注的四季青地块以及亦庄X47地块都将在本月揭晓,不知道会不会再出现45家房企拼抢一宗地的场景,让我们一起期待吧!
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